Oś. Kowale – zgłoszenie gotowości przekazania lokali

Zgodnie z zapisami warunków zawartych z Państwem umów Deweloperskich, z uwagi na zakończone prace budowlane, zgłaszamy gotowość do przekazania lokali stanowiących przedmiot zawartej z Państwem Umowy.
Rezerwacji terminu przekazania przedmiotu Umowy można dokonać za pośrednictwem formularza na stronie internetowej.

Proces przekazywania rozpoczynamy od dnia 01.10.2020r. Zaplanowane jest przekazywanie czterech Lokali dziennie, a o kolejności decydować będzie kolejność zgłoszeń składanych przez Kupujących. Podpisany protokół zdawczo-odbiorczy, w którym będą Państwo mogli zamieścić ewentualne uwagi oraz opisać ujawnione usterki, które zostaną usunięte po ich weryfikacji na warunkach i w terminach opisanych w Umowie Deweloperskiej.

Prosimy także o wypełnienie i złożenie oświadczenia o liczbie osób przebywających w Lokalu od dnia przekazania, w związku z koniecznością złożenia deklaracji w zakresie gospodarowania odpadami komunalnymi, druki posiadać będzie osoba przekazująca Państwu Lokal.

Wraz z protokołem przekazania Lokalu zostaną spisane stany liczników : CO, ciepłej i zimnej wody. Otrzymacie Państwo klucze do lokalu i elementów infrastruktury technicznej, służącej do obsługi lokalu, „zieloną kartę” na podstawie, której możliwe będzie zawarcie Umowy o świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej lub Umowy Kompleksowej.

Po przekazaniu Lokalu można wprowadzić ekipy wykonujące na Państwa zlecenie prace wykończeniowe, prace te mogą być wykonywane jedynie na Państwa zlecenie i odpowiedzialność, wszelkie prace które związane są z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia prac budowlanych, muszą zostać uprzednio z nami uzgodnione.

Prosimy o dołożenie należytej staranności w celu uniknięcia uszkodzeń części wspólnych nieruchomości, należytego i zgodnego z przeznaczeniem korzystania z urządzeń i sieci oraz elementów części wspólnych nieruchomości, poprawnego składowania i sortowania odpadów zarówno bytowych jak i budowlanych w przeznaczonych do tego pojemnikach – kontenerach, zgodnie z zamieszczoną  instrukcją przy kontenerach. Informujemy, iż obiekt jest monitorowany przez zainstalowane kamery przemysłowe.

Od dnia przekazania lokalu, zgodnie z zapisami umowy, każdy Klient zobowiązany będzie do ponoszenia opłat eksploatacyjnych związanych z Lokalem oraz kosztów zarządzania i eksploatacji części wspólnych nieruchomości.

Wraz z fakturą zaliczkową za ostatni etap budowy Lokalu stanowiącego przedmiot zawartej z Państwem Umowy, otrzymujecie Państwo końcowe rozliczenie związane z obmiarem powykonawczym Lokalu, oraz informacje o stanie rozliczeń dotychczas wystawionych faktur. Do rozliczenia końcowego przyjęto obmiar powykonawczy Lokalu wykonany z dokładnością do 0,01 m². Warunkiem przekazania Lokalu jest dokonanie wszelkich wymagalnych płatności związanych z zawartą umową Deweloperską.

Prosimy rozważyć również ubezpieczenie Lokalu od zdarzeń losowych i OC w okresie prowadzonych prac adaptacyjnych, zachodzi wówczas potencjalnie dużo zdarzeń losowych generujących odpowiedzialność odszkodowawczą po stronie przejmującego Lokal.

Jeśli do protokołu przekazania Lokalu mają ze strony Kupującego przystąpić osoby trzecie, nie wskazane w akcie notarialnym Umowy Deweloperskiej, konieczne jest przesłanie do nas wcześniej, przed dniem przekazania Lokalu, pełnomocnictwa dla osoby mającej działać w imieniu i na rzecz Kupującego.

Mamy nadzieję, że przekazane przez nas informacje usprawnią i wyjaśnią wiele kwestii związanych z procesem przekazywania i eksploatacji zakupionych u nas Lokali. W razie jakichkolwiek wątpliwości jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Z poważaniem,

Dział Administracji